婚后买房产权问题

2025-06-22  分类 : 玉环县看守所地址

针对您提出的问题,若婚后买房是由一方父母全额出资,但房产证上却写了夫妻双方的名字,这涉及到产权归属的复杂情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的相关规定,虽然出资方为父母,但房产证作为物权公示的重要文件,其上登记了夫妻双方的名字,这可能会被视为父母对双方的赠与行为,且没有明确约定只归一方所有,因此,该房产很可能被认定为夫妻共同所有。当然,如果存在明确的书面约定或其他证据能证明出资方的真实意图,情况可能会有所不同。
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若婚后买房由双方父母共同出资,且双方没有约定产权归属,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,此房产应认定为夫妻共同所有。具体操作时,双方可以通过协商确定各自所占的份额,或者选择共同共有。若协商不成,可依法向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行裁决。
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从法律角度,要确保婚后买房的产权归属清晰明确,建议做到以下几点:一是明确出资来源,并保留相关证据;二是在购房前签订书面协议,明确产权归属及各自所占份额;三是及时办理房产证等物权凭证,确保登记信息与实际情况相符;四是如有必要,可咨询专业律师,获取更具体的法律建议。

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