卖房后悔可协商退房。依据《合同法》，双方可协商解除合同，若对方拒绝则视为违约，需承担法律责任及经济损失。不及时处理可能导致长期纠纷及额外损失。
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卖房后悔常见处理为协商或诉讼。首先尝试与买方友好协商退房；若协商无果，则考虑通过法律途径起诉，根据合同约定追究对方责任。
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卖房后悔可协商或起诉。具体操作：1.立即与买方联系，表达后悔意愿，协商退房及退款事宜；2.如协商不成，收集购房合同、交易凭证等证据；3.咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径解决纠纷，要求买方承担违约责任。