租客交了定金后未入住，定金一般不退。但可与房东协商部分退还。依据《民法典》，给付定金方反悔，房东有权不退定金。若不及时处理，可能面临定金全损的风险。
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租房定金纠纷，常见处理为协商或诉讼。协商不成时，可考虑通过法律途径解决，根据具体情况选择起诉或调解。
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租客未入住定金问题，应首先尝试协商。协商无果，则可诉讼。具体操作需视合同条款、证据等而定。